Estimation théorique
Rue des Fermettes,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fermettes,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 60 | RUE DES FERMETTES | 4 | 113 | 520 | 540000€ | 4779€ |
2019-11-29 | 63 | RUE DES FERMETTES | 6 | 119 | 566 | 740500€ | 6223€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES FERMETTES | 3 | 66 | 285 | 510000€ | 7727€ |
2021-07-09 | 67 | RUE DES FERMETTES | 6 | 234 | 560 | 1299000€ | 5551€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 208 | 345000€ | 5391€ |
2022-03-09 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 149 | 208 | 500000€ | 3356€ |
2020-11-10 | 72 | RUE DES FERMETTES | 4 | 50 | 373 | 668400€ | 13368€ |
2020-07-07 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 195 | 172 | 770000€ | 3949€ |
2022-12-22 | 48 | RUE DES FERMETTES | 3 | 75 | 142 | 500000€ | 6667€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DES FERMETTES | 4 | 64 | 603 | 781000€ | 12203€ |
2020-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 62 | 347 | 505000€ | 8145€ |
2020-11-12 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 44 | 173 | 430000€ | 9773€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 150 | 385 | 850000€ | 5667€ |
2019-06-27 | 80 | RUE DES FERMETTES | 6 | 120 | 256 | 638660€ | 5322€ |
2022-08-05 | 2 | IMP PAUL BERT | 3 | 73 | 137 | 488743€ | 6695€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ARAGO | 5 | 116 | 517 | 920250€ | 7933€ |
2019-11-26 | 82 | RUE DES FERMETTES | 6 | 124 | 401 | 366500€ | 2956€ |
2021-10-28 | 26 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 977 | 1089900€ | 9007€ |
2020-05-28 | 14 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 261 | 825000€ | 8250€ |
2023-06-26 | 37 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 70 | 619 | 670000€ | 9571€ |
2021-07-06 | 14 | RUE PAUL BERT | 7 | 167 | 203 | 1070500€ | 6410€ |
2021-04-09 | 19 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 276 | 602500€ | 6478€ |
2021-09-24 | 120 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 363 | 690000€ | 6832€ |
2019-06-18 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 56 | 506 | 489600€ | 8743€ |
2019-07-31 | 134 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 235 | 502500€ | 5912€ |
2022-04-11 | 11 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 340 | 268900€ | 5074€ |
2022-04-01 | 132 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 68 | 328 | 730000€ | 10735€ |
2020-07-13 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 567 | 670000€ | 6979€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES FERMETTES | 3 | 64 | 170 | 648569€ | 10134€ |
2019-09-04 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 97 | 378600€ | 6417€ |
2020-07-10 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 451 | 670000€ | 6381€ |
2021-09-09 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 240 | 0 | 1135000€ | 4729€ |
2019-10-22 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 49 | 263 | 417500€ | 8520€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES BOERS | 3 | 63 | 0 | 355750€ | 5647€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2019-11-29 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 62 | 0 | 450200€ | 7261€ |
2022-11-25 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 144 | 408 | 930000€ | 6458€ |
2021-01-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 375 | 420000€ | 5676€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES BOERS | 4 | 150 | 293 | 800000€ | 5333€ |
2020-05-22 | 100 | BD MAURICE BERTEAUX | 2 | 82 | 419 | 530000€ | 6463€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DES FERMETTES | 7 | 192 | 514 | 1160000€ | 6042€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 747 | 716520€ | 5873€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 276 | 662580€ | 11624€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DES BOERS | 5 | 101 | 279 | 510600€ | 5055€ |
2019-05-20 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 378 | 400000€ | 4706€ |
2020-05-20 | 10 | PAS ANATOLE | 2 | 41 | 101 | 241300€ | 5885€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 465 | 367000€ | 4078€ |
2022-07-01 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 334 | 480000€ | 5714€ |
2022-06-10 | 15 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 99 | 504 | 760000€ | 7677€ |
2022-08-24 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 95 | 469300€ | 5723€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 110 | 333 | 892400€ | 8113€ |
2023-06-09 | 10 | RUE ARAGO | 3 | 65 | 0 | 541900€ | 8337€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 32 | 392 | 320000€ | 10000€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 158 | 399 | 649000€ | 4108€ |
2020-09-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 639 | 890000€ | 7177€ |
2023-03-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 81 | 337 | 497000€ | 6136€ |
2021-08-18 | 137 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 106 | 242 | 632500€ | 5967€ |
2019-11-14 | 92 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 221 | 360000€ | 5070€ |
2022-06-14 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 109 | 462 | 663000€ | 6083€ |
2023-02-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 123 | 552 | 810000€ | 6585€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 0 | 333000€ | 5946€ |
2020-06-29 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 144 | 371 | 740000€ | 5139€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE L ISLY | 4 | 100 | 381 | 729314€ | 7293€ |
2020-05-26 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 169 | 361 | 797610€ | 4720€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 165 | 382 | 765150€ | 4637€ |
2022-09-29 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 142 | 542 | 110000€ | 775€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 285000€ | 6064€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 395480€ | 8414€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE L ISLY | 5 | 121 | 500 | 820000€ | 6777€ |
2022-04-20 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 108 | 0 | 735000€ | 6806€ |
2022-05-24 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 120 | 0 | 736000€ | 6133€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DANTON | 6 | 150 | 626 | 1110000€ | 7400€ |
2021-08-30 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 418 | 690000€ | 8023€ |
2021-03-30 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 135 | 823 | 661500€ | 4900€ |
2019-07-12 | 114 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 74 | 187 | 490000€ | 6622€ |
2019-10-23 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 263 | 106065€ | 1030€ |
2022-10-25 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 357 | 774200€ | 10462€ |
2022-12-16 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 395 | 320000€ | 7111€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 575 | 563040€ | 5745€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 70 | 333 | 504400€ | 7206€ |
2022-12-23 | 98 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 36 | 367 | 420000€ | 11667€ |
2022-11-28 | 90 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 687 | 910000€ | 6500€ |
2021-06-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 403 | 496800€ | 4777€ |
2020-11-18 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 429 | 700000€ | 7368€ |
2022-07-25 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 41 | 204 | 396000€ | 9659€ |
2021-11-19 | 8 | IMP CREPELLE | 2 | 40 | 0 | 381200€ | 9530€ |
2019-06-18 | 168 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 0 | 489000€ | 6986€ |
2020-05-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 122 | 367 | 595000€ | 4877€ |
2022-06-29 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 83 | 193 | 495453€ | 5969€ |
2020-10-22 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 618 | 597000€ | 7370€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 149 | 680 | 928670€ | 6233€ |
2022-06-22 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 509 | 495000€ | 6346€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 169 | 482 | 883150€ | 5226€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 176 | 867 | 944371€ | 5366€ |
2019-07-04 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 561 | 854000€ | 4852€ |
2020-08-27 | 29 | RUE BEETHOVEN | 6 | 66 | 278 | 471154€ | 7139€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 0 | 492500€ | 5077€ |
2019-08-01 | 25 | RUE BEETHOVEN | 4 | 71 | 151 | 350250€ | 4933€ |
2021-07-20 | 72 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 69 | 112 | 472000€ | 6841€ |
2019-06-11 | 9 | RUE TIVOLI | 4 | 115 | 362 | 692350€ | 6020€ |
2022-05-24 | 153 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 121 | 876 | 962280€ | 7953€ |
2020-07-23 | 49 | RUE DU TONKIN | 3 | 45 | 66 | 215000€ | 4778€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DESCARTES | 4 | 94 | 421 | 625000€ | 6649€ |
2021-05-11 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 80 | 398 | 700000€ | 8750€ |
2021-09-03 | 8 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 31 | 54 | 305000€ | 9839€ |
2019-08-21 | 54 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 68 | 958 | 700490€ | 10301€ |
2021-10-04 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 139 | 653 | 496700€ | 3573€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DESCARTES | 1 | 60 | 358 | 540000€ | 9000€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 76 | 512 | 360250€ | 4740€ |
2021-06-03 | 5 | RUE JEAN RACINE | 8 | 110 | 424 | 736625€ | 6697€ |
2020-05-18 | 83 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 0 | 235120€ | 4898€ |
2020-12-17 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 314 | 520000€ | 5532€ |
2019-12-06 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 80 | 299 | 512500€ | 6406€ |
2020-05-18 | 81 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 43 | 134 | 425000€ | 9884€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 617 | 726500€ | 6919€ |
2021-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 86 | 86 | 685000€ | 7965€ |
2020-05-29 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 78 | 466 | 550000€ | 7051€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES FERMETTES | 7 | 148 | 437 | 325000€ | 2196€ |
2022-12-09 | 36 | RUE LOUIS GANDILLET | 2 | 41 | 137 | 335000€ | 8171€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LOUIS GANDILLET | 6 | 90 | 258 | 589000€ | 6544€ |
2019-06-05 | 30 | BD JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 244650€ | 1882€ |
2019-07-31 | 12 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 77 | 240000€ | 6000€ |
2021-05-31 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 79 | 325500€ | 8138€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 530 | 510000€ | 6800€ |
2023-04-28 | 65 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 71 | 273 | 570700€ | 8038€ |
2019-08-30 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 36 | 103 | 250000€ | 6944€ |
2021-08-30 | 11 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 152 | 522 | 789285€ | 5193€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 113 | 195 | 705000€ | 6239€ |
2019-11-06 | 17 | BD JEAN JAURES | 4 | 69 | 559 | 595000€ | 8623€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 48 | 500 | 580000€ | 12083€ |
2021-11-03 | 40 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 331 | 671000€ | 6710€ |
2019-08-08 | 17 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 124 | 369 | 639600€ | 5158€ |
2022-03-31 | 71 | RUE LOUIS GANDILLET | 5 | 102 | 343 | 763850€ | 7489€ |
2022-04-29 | 20 | IMP DU COLOMBIER | 7 | 139 | 0 | 545750€ | 3926€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 110 | 293 | 640519€ | 5823€ |
2019-08-02 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 320 | 304920€ | 3630€ |
2022-10-05 | 69 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 303 | 512500€ | 7537€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 152 | 400000€ | 5000€ |
2023-05-15 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 116 | 321 | 822900€ | 7094€ |
2021-02-26 | 116 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 92 | 221 | 732500€ | 7962€ |
2021-09-28 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 97 | 448 | 742500€ | 7655€ |
2020-03-31 | 29 | BD JEAN JAURES | 4 | 116 | 330 | 150000€ | 1293€ |
2021-05-20 | 46 | BD JEAN JAURES | 4 | 73 | 364 | 422000€ | 5781€ |
2021-07-13 | 183 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 155 | 794 | 965000€ | 6226€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE LA PATURE | 4 | 72 | 280 | 393750€ | 5469€ |
2023-05-17 | 79 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 65 | 218 | 280000€ | 4308€ |
2020-10-23 | 22 | RUE JEAN RACINE | 5 | 93 | 420 | 605000€ | 6505€ |
2020-11-09 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 42 | 0 | 295000€ | 7024€ |